Biaya hidup dan perumahan

Kendala paling nyata bagi pusat keuangan Jenewa adalah perumahan. Kanton ini termasuk yang paling padat penduduknya di Swiss, dan wilayahnya dibatasi oleh perbatasan dan danau. Tingkat kekosongan perumahannya tetap di bawah satu persen selama puluhan tahun, sehingga sewa tetap tinggi dan staf yang datang dari luar negeri sulit untuk menetap.¹ Perbandingan biaya hidup internasional secara rutin menempatkan Jenewa dan Zurich di antara kota-kota termahal di dunia, di atas Singapura dan Hong Kong untuk beberapa pos dan di bawahnya untuk pos lainnya.² Gaji yang dibayarkan di pusat keuangan sebagian mengimbangi biaya ini, tetapi selisihnya dengan pusat-pusat pesaing telah menyempit, sehingga para profesional muda membuat perbandingan.

Kendala ini berdampak pada daya saing dengan cara yang tidak ditunjukkan oleh statistik keuangan. Lembaga yang merekrut seorang spesialis di London atau Singapura harus mencarikan orang tersebut tempat tinggal, sekolah untuk anak-anaknya, dan pekerjaan untuk pasangannya, di kanton di mana semua itu langka dan mahal. Pekerja lintas batas, yang tinggal di Prancis di mana perumahan lebih terjangkau, memberikan solusi yang tidak dimiliki pusat-pusat pesaing, tetapi solusi ini bergantung pada kebebasan bergerak orang dan pada perjanjian-perjanjian dengan Prancis. Organisasi-organisasi payung pusat keuangan telah menjadikan perumahan dan transportasi sebagai tema dialog mereka dengan otoritas kanton, yang keputusan tata ruangnya menentukan kapasitas pusat keuangan untuk menampung pendatang baru.

Catatan

1. Kantor Federal untuk Perumahan, siaran pers tanggal 9 September 2025 mengenai penghitungan hunian kosong per 1 Juni 2025 (bwo.admin.ch; Allnews, 9 September 2025): tingkat kekosongan 1,0% di Swiss (48.455 hunian kosong), turun untuk tahun kelima berturut-turut; Jenewa memiliki tingkat terendah di negara itu (0,34%), di depan Zug (0,42%) dan Zurich (0,48%); lima belas kanton berada di bawah 1%. ↩
2. Mercer, Cost of Living City Ranking 2024 (226 kota, data per Maret 2024; mercer.com): Hong Kong, Singapura, dan Zurich menempati tiga tempat teratas, diikuti oleh Jenewa (ke-4), Basel (ke-5), Bern (ke-6), New York (ke-7), dan London (ke-8). ↩

Hanya untuk informasi umum. Artikel ini bukan merupakan nasihat hukum atau pajak, tidak menggantikan nasihat atas kasus individual, dan tidak menimbulkan hubungan antara advokat dan klien. Artikel ini mencerminkan keadaan hukum per Oktober 2026.