Properti dan kehidupan di Zug

Zug memadukan suasana tepi danau, lingkungan yang aman, dan jarak yang dekat ke Zurich dan Pegunungan Alpen. Kualitas-kualitas ini, bersama dengan pajak yang rendah, membuat tempat tinggal di Zug mahal dan langka. Keluarga internasional hendaknya merencanakan pencarian tempat tinggal dan pengaturan sekolah mereka sejak dini.

Harga properti dan sewa

Harga properti hunian dan harga sewa di Zug termasuk yang tertinggi di Swiss. Permintaan dari kalangan profesional yang mobil secara internasional dan keluarga kaya berhadapan dengan pasokan lahan yang terbatas, dan properti di tepi danau khususnya bernilai sangat tinggi. Apartemen sewaan sering kali cepat terisi, dan pemilik biasanya meminta referensi, bukti penghasilan, dan ekstrak dari register eksekusi utang. Pendatang baru sering memulai dengan apartemen berperabot atau apartemen sementara dan mencari tempat tinggal permanen setelah mereka mapan.

Lex Koller: membeli properti sebagai warga negara asing

Undang-Undang Federal tentang Perolehan Real Estat oleh Orang di Luar Negeri, yang umumnya dikenal sebagai Lex Koller, membatasi pembelian properti hunian oleh orang di luar negeri. Warga negara dari negara-negara Uni Eropa (UE/EU) dan EFTA yang tinggal di Swiss pada umumnya tidak dianggap sebagai orang di luar negeri. Pemegang izin menetap juga dikecualikan. Warga negara asing lainnya yang berdomisili di Swiss pada umumnya dapat memperoleh rumah untuk tempat tinggal utama mereka sendiri tanpa izin. Pembelian properti hunian sebagai investasi oleh orang di luar negeri sebagian besar tidak diperbolehkan, sedangkan properti komersial yang digunakan untuk usaha sendiri pada umumnya tidak memerlukan izin. Ketentuannya terperinci, dan status pembeli, termasuk perolehan tidak langsung melalui perusahaan, hendaknya diperiksa sebelum pembelian apa pun.

Sekolah bagi keluarga internasional

Keluarga dapat memilih antara sistem sekolah negeri Swiss dan sekolah internasional swasta di wilayah tersebut. Sekolah negeri Swiss dinilai baik dan membantu anak-anak berintegrasi, meskipun pelajaran diberikan dalam bahasa Jerman. Beberapa sekolah internasional swasta di wilayah Zug dan Zurich menawarkan program berbahasa Inggris dan dwibahasa, termasuk kurikulum yang diakui secara internasional. Tempat di sekolah-sekolah populer dapat terbatas, sehingga pendaftaran hendaknya diajukan jauh sebelum kepindahan.

Kualitas hidup

Zug menawarkan lingkungan yang tenang dan tertata dengan baik, transportasi umum yang baik, dan akses mudah ke alam, mulai dari danau hingga perbukitan dan pegunungan di sekitarnya. Zurich, dengan kehidupan budayanya dan bandara internasionalnya, mudah dijangkau. Kanton ini memiliki komunitas internasional yang cukup besar, dan bahasa Inggris digunakan secara luas dalam bisnis dan kehidupan sehari-hari, meskipun mempelajari bahasa Jerman tetap bermanfaat untuk integrasi dan dalam berurusan dengan otoritas.

Hal yang bermanfaat dalam praktik

• Pastikan sekolah sebelum tempat tinggal. Ketersediaan sekolah sering menentukan di mana keluarga sebaiknya tinggal.
• Periksa Lex Koller sebelum menandatangani. Pembelian yang dilakukan tanpa izin yang diwajibkan tidak sah.
• Susun anggaran secara realistis. Biaya tempat tinggal dapat mengimbangi sebagian penghematan pajak, terutama bagi keluarga yang membutuhkan rumah yang lebih besar.

Bagaimana Ressos Legal membantu

Penulis memberikan nasihat kepada keluarga internasional mengenai kepindahan ke Zug, termasuk izin tinggal, perolehan properti berdasarkan Lex Koller, dan aspek pajak dari kepindahan tersebut. Hubungi penulis untuk percakapan awal.

Hanya untuk informasi umum. Artikel ini bukan merupakan nasihat hukum atau pajak, tidak menggantikan nasihat atas kasus individual, dan tidak menimbulkan hubungan antara advokat dan klien. Artikel ini mencerminkan keadaan hukum per Oktober 2026.