Tokenisasi aset riil

Ledakan ICO berkaitan dengan token yang diterbitkan oleh proyek-proyek untuk membiayai pengembangannya sendiri. Fase industri berikutnya beralih ke tokenisasi aset yang sudah ada. Saham, obligasi, unit dana, real estat, karya seni, dan komoditas dapat diwakili oleh token di blockchain, sehingga dapat dialihkan dan diselesaikan lebih cepat dan dengan biaya lebih rendah. Undang-Undang DLT menciptakan dasar hukum untuk hal ini di Swiss dengan memperkenalkan efek berbasis register (ledger-based security), yaitu suatu hak yang hanya ada pada buku besar terdistribusi dan dialihkan melaluinya.¹ Di samping saham yang ditokenisasi yang diterbitkan oleh beberapa perusahaan di Zug dan Zurich, telah dibentuk pula platform untuk memperdagangkannya. Grup bursa efek Swiss, SIX, meluncurkan SIX Digital Exchange pada tahun 2021 untuk penerbitan, perdagangan, dan penyelesaian efek digital.² Volumenya sejauh ini masih kecil jika dibandingkan dengan pasar tradisional, tetapi infrastrukturnya sudah ada. Bagi Zug, tokenisasi aset riil membuka hubungan antara klaster kripto dan sektor-sektor ekonomi lain di kanton tersebut. Seorang pedagang komoditas pada prinsipnya dapat menggunakan resi gudang yang ditokenisasi, sebagaimana perusahaan induk (holding) dapat menyimpan daftar pemegang sahamnya di blockchain, meskipun kedua aplikasi tersebut sebagian besar masih berada pada tahap uji coba.

Catatan

1. Kitab Undang-Undang Hukum Perikatan Swiss (OR), Pasal 973d ayat (1): efek berbasis register (Registerwertrecht) adalah hak yang dicatat dalam register efek yang hanya dapat ditegakkan dan dialihkan kepada pihak lain melalui register tersebut; berlaku sejak 1 Februari 2021, diperkenalkan oleh Undang-Undang Federal tanggal 25 September 2020 tentang Penyesuaian Hukum Federal terhadap Perkembangan Teknologi Buku Besar Terdistribusi (AS 2021 33); teks sebagaimana direproduksi di swissrights.ch. ↩
2. Otoritas Pengawas Pasar Keuangan Swiss (FINMA), siaran pers “FINMA issues first-ever approval for a stock exchange and a central securities depository for the trading of tokens”, 10 September 2021, finma.ch: SIX Digital Exchange AG memperoleh izin sebagai lembaga penyimpanan efek sentral dan SDX Trading AG sebagai bursa efek berdasarkan Undang-Undang Infrastruktur Pasar Keuangan (FMIA). ↩

Hanya untuk informasi umum. Artikel ini bukan merupakan nasihat hukum atau pajak, tidak menggantikan nasihat atas kasus individual, dan tidak menimbulkan hubungan antara advokat dan klien. Artikel ini mencerminkan keadaan hukum per Oktober 2026.